Приёмка квартиры в новостройке: как правильно произвести осмотр?

На правах рекламы

Договор купли-продажи или долевого участия в строительстве нового дома не является единственным документом, который предстоит подписывать покупателю. При приёмке квартиры оформляется передаточный акт, поставив подпись в котором, собственник соглашается с качеством работ. После этого добиться исправления каких-либо нарушений или дефектов от застройщика очень трудно. Поэтому важно ответственно подойти к приёмке квартиры в новостройке и внимательно производить осмотр перед подписанием передаточного акта.

Инспектирование квартиры специалистами

Лучше всего доверить работы по приёмке квартиры в новостройке профильным специалистам. Они производят визуальный осмотр качества отделки, осуществляют тепловизионное обследование на предмет эффективности работы системы отопления, выявляют отклонения от строительных норм и стандартов. В сущности, специалисты выполняют полный комплекс оценочных, измерительных и инспекционных работ, направленный на выявление недостатков, недоработок и нарушений. Всё это позволяет предъявить обоснованную претензию застройщику, обязав его устранить все выявленные недостатки за свой счёт. Важно, чтобы такое инспектирование квартиры было произведено ещё до подписания акта приёма-передачи жилья, ведь в этом случае можно оформить претензию и рассчитывать на её удовлетворение. После подписания приёмочного акта, скорее всего, устранять все нарушения придётся только через суд с застройщиком, на что уйдёт много сил и времени.

Проверка эффективности работы инженерных сетей

Одним из важных пунктов комплексной профессиональной приёмки квартир в новостройках является тестирование работы инженерных коммуникаций. Прежде всего, это проверка правильности прокладки системы водопровода и канализации, тестирование работы системы отопления и электрификации. Важно заранее проверить работу вентиляционной системы, от которой зависит не только комфорт проживания в квартире, но и безопасность. Особое внимание специалисты уделяют проверке работы отопления, поскольку часто система отопления от застройщиков работает не эффективно, и имеет место утечка тепла. Выявить этот факт поможет тепловизионное обследование, которое проводится с использованием одноимённого прибора – тепловизора. Обратившись к профильным специалистам, можно рассчитывать на то, что они оснащены всем необходимым инструментарием и измерительным оборудованием, и его не придётся приобретать для разовой приёмки квартиры.